Nordnet setter ned renten på belåning fra 27. februar.

Endringer i utlånsrenten i NOK:

 Normal (standard) fra 6,60 % til 6,30 %

 Bonus fra 6,30 % til 6,10 %

 VIP fra 5,90 % til 5,75 %

 Private Banking fra 5,40 % til 5,05 %

Dette er gledelig nytt for meg som har giret opp investeringene. Jeg får nå 6,49 % effektiv rente på belåningen isteden for 6,8 %. Målt i kroner vil det ikke bety mer enn i underkant av 900 kr spart i året. Men det er med på å øke sannsynligheten for at min investeringsstrategi kan gi overskudd.

På torsdag gikk verdien av CHF i taket for så å falle igjen på fredag. Det gjorde at mine 123.000 i Fidelity Switzerland A-CHF plutselig steg til 145.000 for så å falle ned til 132.000 på fredag. Jeg trodde først det var noe feil med valutakursen hos Nordnet. Det var en slik enorm stigning i løpet av noen timer at jeg trodde det var en feil et sted. heldigvis for meg så gikk det rette veien. Jeg har belånt aksjefondene og hvis dette hadde gått andre veien kunne jeg ha blitt overbelånt og i verste fall risikere tvangssalg. Dette er en sterk påminnelse om at å låne i norske kroner for å investere i utenlandsk valuta er svært risiko fylt. Fondskursene oppdateres en gang i døgnet. Et fond som investerer bredt vil normalt ikke gå opp eller ned med mer en noen få prosent i døgnet. Det gir meg tid til å sette i verk tiltak for å hindre overbelåning om nødvendig. Problemet er at valutakursen endres kontinuerlig og kan tydeligvis endres mye på kort tid. Problemet med overbelåning er at en kan risikere tvangssalg etter at verdiene har falt hvis en ikke setter inn penger fort nok. Er det et kraftig fall blir det tvangssolgt uten varsel. Salg etter et kraftig fall er selve oppskriften på å tape penger og er noe jeg vil unngå. Jeg kommer derfor til å gradvis redusere investeringene i Fidelity Switzerland A-CHF. Verdien har økt med 8,49 % fra nyttår og til og med fredag 16. januar. Det er en voldsom vekst som i stor grad skyldes valutakursen. Neste gang kan det hende det svinger andre veien og da får jeg et problem.

Jeg har hatt en god utvikling. Det skyldes i stor grad at over 30 % av investeringene er  Fidelity Switzerland A-CHF. Siden jeg har giret opp fondene på min aksje- og fondskonto blir effekten av alle endringer forsterket. Verdien av min aksje- og fondskonto steg med 14 % på torsdag og falt med 11 % på fredag. Jeg har tatt ut noe avkastning denne uken og har lagt inn to ny salgsordrer som blir effektuert neste uke. Det dyreste kredittkortet er nedbetalt og jeg regner med at det nest dyreste blir nedbetalt i løpet av neste uke.

Jeg sjekket min aksje- og fondskonto i dag. Gjeldsgraden er 72,12 %. Jeg kan tåle et kursfall på 8,04 % før jeg blir overbelånt. Avkastningen på min aksje- og fondskonto hittil i år tilsvarer en nominell årlig rente på 261,28 %. Det er betydelig mer enn jeg ville tjent på å bruke egenkapitalen til nedbetaling av kredittkort. Avkastningen på min IPS hittil i år tilsvarer en nominell årlig rente på 5,71 %. Det er mindre enn de 6,7 % jeg trenger for å komme opp i 1 million ved pensjonsalder.

Slik investerer jeg

Det viktigste når du kjøper dagligvarer er hva du kjøper og hvor. Lager du mat fra bunnen av og alltid handler i dagligvare forretninger så blir det billigere. Når du så har gjort det så finnes det muligheter til å få rabatter slik at prisen presses enda lenger ned.

Trumf

Medlemskap i Trumf er gratis. Du får trumfpoeng verdt 1 % av de du kjøper. Poengene kan overføres til bank. Ofte har de trippel torsdag da du får hele 3 %. Trumfpoeng får du når du handler i KIWI, Meny, SPAR, Eurospar, Joker, Centra, Ultra og Jacob’s Du får også 30 øre pr liter i bonus hos Shell.

Trumfvisa

Dette er et kredittkort som gir 2 % trumfpoeng ved kjøp i dagligvareforretninger tilknyttet Trumf. På trippel Torsdag får du 4 %. Du får ingen trumfpoeng i konkurrerende dagligvareforretninger i Norge. På alle andre kjøp får du 1 %

Shell Mastercard

Frem til 28. februar gir Shell Mastercard 60 øre literen i trumf poeng. Etter det får du 40 øre pr liter. Kortet gir 1 % på alle andre kjøp.

Coop

Ved å melde deg inn i Coop får du minimum 1 % kjøpsutbytte. Du får også tilsendt kuponger hver måned på varer du normalt handler. Jeg får 4-8 kuponger hver gang. De kupongene jeg får har verdi på 4 til 10 kr pr stk. Av og til får jeg kupong på en gratis vare. Medlemskap krever innbetaling av medlemsinnskudd på kr 300.

Coop Mastercard gir alle fordeler som kommer med ditt Coop-medlemskap. I tillegg får du 1 % bonus på varekjøp inntil 250.000 pr år. Du får ingen bonus på kjøp hos konkurrerende dagligvareforretninger i Norge.

Ikano Visa har 1 % fast rabatt på dagligvarer, 3 % på alt i januar. Rabatten trekkes rett av regningen.

Ya bank kredittkort gir 4 % på dagligvarer i januar.

Selv om det har vært kraftige kursfall tidligere denne uken så har det tatt seg opp igjen og jeg har hatt en god utvikling. Siden jeg har giret opp fondene på min aksje- og fondskonto blir effekten av alle endringer forsterket. Jeg har tatt ut noe avkastning denne uken og har lagt inn en ny salgsordre som blir effektuert neste uke.

Jeg sjekket min aksje- og fondskonto i dag. Gjeldsgraden er 71,92 %. Jeg kan tåle et kursfall på 8,08 % før jeg blir overbelånt. Avkastningen på min aksje- og fondskonto hittil i år tilsvarer en nominell årlig rente på 271,06 %. Det er betydelig mer enn jeg ville tjent på å bruke egenkapitalen til nedbetaling av kredittkort. Avkastningen på min IPS hittil i år tilsvarer en nominell årlig rente på 47,47 %. Det er mer enn de 6,7 % jeg trenger for å komme opp i 1 million ved pensjonsalder.

Slik investerer jeg

Planen, eller drømmen om å leve av alternative inntekter har jeg beskrevet under Mitt prosjekt. Tanken er å kunne leve av investeringer, blogging og annet skrivearbeid. Summerer jeg opp de inntektene for 2014 så utgjør de 35 % av det minimum jeg må ha. Det er selvfølgelig langt igjen, men jeg er på god vei. I første omgang handler det om å få betalt gjelden og øke inntektene fra bloggene. Etter det må jeg øke investeringene. Hvor lang tid det tar det vet jeg ikke, men håper mye er oppnådd i løpet av 5 år. Jeg ligger an til å ha nedbetalt kredittkortene senest juli 2019. Inntektene fra bloggene regner jeg med at vil øke  ganske enkelt fordi bloggene får stadig mer innhold og lengre historie. Jeg har også mer tid til blogging nå som jeg kun jobber 80 %.

Jeg har nå lagt Sparesiden til på Blogglsten. Jeg håper det gir noe mer trafikk.

Dette blir årets første ukesrapport. Siden jeg har giret opp fondene på min aksje- og fondskonto blir effekten av alle endringer forsterket.

Jeg sjekket min aksje- og fondskonto i dag. Gjeldsgraden er 72,78 %. Jeg kan tåle et kursfall på 6,95 % før jeg blir overbelånt. Det har kun vært en handelsdag i 2015 og det er derfor for lite grunnlag til å gi noen meningsfull beregning av årlig avkastning. Jeg har likevel valg å gjøre det for orden skyld. Avkastningen på min aksje- og fondskonto hittil i år tilsvarer en nominell årlig rente på 244,56 %, mens det er -29,95 % i IPS.

Jeg har satt opp noen punkter som skal gjøres i 2015.

• Rebalansere IPS i januar
• Fortsette med å ta ut avkastning på Aksje- og fondskonto
• Investere overskuddet fra bloggene i fond
• Betale ned det dyreste kredittkortet 1. kvartal
• Sette inn 15.000 på IPS i juni

Ellers så er planen å fortsette med nedbetaling av kredittkortgjeld og øke inntektene fra bloggene.

Jeg har nå satt opp min månedlige oversikt over formue og gjeld. Jeg har et excelark der jeg hver måned fører opp verdien av alle investeringer og all gjeld. Dette gjøres for å se utviklingen av bruttoformue, nettoformue og forskjellig typer gjeld. Hensikten er å se om det går rette veien og motivere for nødvendige endringer.

Beholdningen av fond er redusert med 0,93 % i desember, men har økt med 3,77 % totalt i 2014. Bruttoformuen er redusert med 0,78 % i desember, men har økt med 2,92 % totalt i 2014. Gjelden totalt er redusert med 2,54 % i desember og 10,54 % totalt i 2014. Kredittkortgjelden er redusert med 4,88 % i desember og 17,95 % totalt i 2014. Nettoformuen har økt med 8,41 % i desember og 39,28 % totalt i 2014.

Avkastningen på IPS i desember tilsvarer en årlig rente på 45,13 %. Årlig avkastning totalt i 2014 er 17,23 %.

Ved utgangen av desember så min depotkonto slik ut:

Investeringer kr 408.382
Gjeld kr 297.339
Egenkapital kr 111.043
Gjeldsgrad 72,81 %

Gjennomsnittlig rentekostnad er 10,48 % nominell rente og 10,99 % effektiv rente. Avkastningen på egenkapitalen i desember tilsvarer en årlig nominell rente på 78,45 % og 42,33 % totalt for 2014. Effektiv rentekostnad på egenkapitalen er 22,97 %.

Akkumulert formue generert av blogging pr. 31.12.2014:

DNB Nordic Technology kr 14.462
DNB Finans kr 12.943
JPM Global Healthcare kr 1636
Nordnet Superfondet Norge kr 1777
Bankinnskudd kr 385,91
Totalt kr 31.203,91

Dette er en økning på kr 9293,96 i 2014