Jeg har sjekket min aksje og fondskonto nå i dag tidlig. Siden det tar et par dager får endringer på børsene gir utslag på min fondsbeholdning er verdiene mine nå justert ned. Dette skyldes børsfallet på fredag. Økningen på børsene i går vil jeg se resultatet av først onsdag morgen.

Jeg har nå en gjeldsgrad på 73,71 %. Jeg kan tåle et kursfall på 3,01 % før jeg blir overbelånt. Avkastningen hittil i år tilsvarer en årlig nominell rente på 5,88 %. På min IPS er avkastningen hittil i år tilsvarende 7,99 % årlig nominell rente. Jeg har litt å gå på og i tillegg vet jeg at verdiene blir oppjustert når jeg sjekker i morgen. Det er derfor ikke nødvendig å overføre penger fra kredittkort ennå.

Børsene har gått kraftig opp i dag. Oslo Børs er opp 2,19 %. Jeg vet selvfølgelig ikke om nedturen bare har tatt en pause eller om kursene er på vei opp igjen. For meg som har giret opp investeringene er dette uansett godt nytt. Opprinnelig hadde jeg tenkt å se i morgen tidlig om jeg måtte overføre penger fra kredittkort for å unngå overbelåning. Det tar ofte et par dager før endringer på børsene gir seg utslag i min fondsbeholdning hos Nordnet. Det betyr at nedgangen på fredag vil gi utslag når jeg ser på beholdningen i morgen tidlig. Nordnet oppdatere fondsbeholdningen hver natt ca kl: 00:45. Oppgangen på børsene i dag vil jeg se resultatet av onsdag morgen. Selv etter en slik oppgang vil egenkapitalen være så liten at jeg har ubehagelig liten sikkerhetsmargin. Jeg avventer utviklingen, følger med hver dag og er klar til å overføre penger ved behov. Jeg blir overbelånt hvis kursene faller med 3,64 %. i morgen tidlig når børsfallet på fredag har gjort utslag på fondsbeholdningen ser der verre ut. Jeg håpe virkelig det tar seg opp. Noen har sagt at det går alltid litt ned å veien opp. Det samme gjelder også andre veien. Det er derfor ikke utenkelig at nedgangen fortsetter selv om jeg selvfølgelig håper bunnen er nådd.

Jeg logget meg inn på min konto hos Nordnet i dag. Det var dyster lesning. Fondsbeholdningen ble oppdatert  i natt. Jeg har belånt fondene og nå er gjeldsgraden oppe i 73,09 %. Faller kursene med 3,99 % blir jeg overbelånt. For enkelte av fondene tar det hele to dager før beholdningen oppdateres. Det betyr at børsfallet på fredag vil gi utslag på beholdningen natt til tirsdag. Avkastningen hittil i år tilsvarer en årlig nominell rente på 10,39 %. Avkastningen på IPS er nede i tilsvarende 7,93 % årlig rente hittil i år. Jeg håper at bunnen snart er nådd, men er forberedt på å gjøre nødvendige endringer. Jeg kan overføre penger fra kredittkort. Jeg håper i det lengste at det ikke blir nødvendig. Et alternativ er å bytte fond. Bytter jeg fra DNB Telecom med 75 % belåningsgrad til Fidelity Switzerland som har belåningsgrad på 85 % vil belåningsverdien øke med 100 kr for hver tusenlapp som flyttes. Ulempen er at jeg realiserer gevinst. Det er også lite gunstig å gjøre endringer bare ut i fra behovet for penger. På den annen side har jeg en for høy andel i DNB Telecom. Det er et rent bransjefond og da er en andel på 31,4 % høyere enn det jeg ønsker. Jeg har tidligere i sommer tatt ut gevinst. Det har jeg gjort ved å selge DNB Telecom nettopp for å få ned den andelen som var på over 1/3. Jeg kommer nok til å bruke helgen til å bestemme meg. Sannsynligvis flytter jeg noe penger for å få ned andelen i DNB Telecom. Det å sette inn penger fra kredittkort er ikke aktuelt før tidligst tirsdag morgen. Jeg håper bunnen er nådd, men er ikke optimistisk. Markedet er tydeligvis inne i en sterkt fallende trend. Jeg blir ikke overrasket om det fortsetter.

Kursfallet på børsene vi har sett denne uken skyldes  til dels handelskrigen mellom Russland og Vesten. Siden dette er en konflikt som trappes opp er det vel naturlig at den vil fortsette en stund. Hovedindeksen på Oslo Børs er nå nede i 588,27. Det er 6,76 % ned fra 19.06.2014 da den nådde høyeste nivå i år på 630,90. Selv etter en slik nedgang er den fremdeles på et høyt nivå. Du trenger ikke gå lenger tilbake enn til 07.05.2014 før den var lavere. Jeg vet selvfølgelig ikke om bunnen er nådd eller hvor raskt det tar før ting normaliserer seg, men politiske konflikter glir ikke fort over. Jeg regner med at denne konflikten vil vare i flere måneder. Spørsmålet er hvordan de økonomiske konsekvensene blir håndtert. Konflikten er heldigvis begrenset og det finnes andre samarbeidspartnere en kan finne. Det er også mulig å vri ressurser over til sektorer som i mindre grad er berørt. Jeg regner med at en vil klare å begrense de økonomiske skadevirkningene. Jeg holder meg i ro og venter på oppgangen. Jeg har belånt mine fondsinvesteringer og etter de siste dagers kursfall har gjeldsgraden økt til 72,7 %.  Avkastningen hittil i år er nede i tilsvarende 16,10 % nominell årlig rente. Faller kursene med mer enn 4,3 % så må jeg overføre penger fra kredittkort for å unngå å bli overbelånt. Noe penger tjent på blogging er satt inn. Det hjelper, men det er ikke mye. Det er likevel ikke noe uoverkommelig problem. I verste fall må jeg må bare flytte penger over fra kredittkort og vente til det tar seg opp igjen. Jeg håper i det lengste at det ikke blir nødvendig og følger derfor med på utviklingen fra dag til dag.

Etter fall på børsene i forrige uke er avkastningen min falt. Hittil i år ar jeg en avkastning som tilsvarer 22,26 % årlig nominell rente. Jeg har belånt aksjefondene. Det gjør at alle utslag på børsene får en forsterket effekt. Gjeldsgraden er nå på over 72 %. Faller aksjefondene med 4-5 % så må jeg flytte penger over fra kredittkort for å hindre overbelåning. Jeg håper i det lengste å unngå det. Det har vært en positiv utvikling denne uken så når verdien av aksjefondene blir oppdatert ser det forhåpentligvis litt bedre ut. Jeg har over ført noe penger tjent på blogging og lagt inn en kjøpsordre, men det blir små beløp. Ved utgangen av juli var rentekostnaden på egenkapitalen 23,36 %. Den er beregnet ved å anta at egenkapitalen kunne vært brukt til å betale ned de dyreste kredittkortene. Det betyr at jeg nå går med tap. Men jeg regner med at det retter seg opp utover senhøsten om ikke før. Jeg har noe sikkerhetsmargin for å unngå overbelåning, men forsøker å holde den så lav som mulig for å presse ned kredittkortgjelden. Jeg har utnyttet lånerammen hos Nordnet maksimalt og forsøker å ikke ha mer egenkapital enn nødvendig. Jeg bare venter på å kunne ta ut mer penger for å kunne betale ned enda et kredittkort. Jeg kunne gjort det nå, men da har jeg nesten ingen sikkerhetsmargin igjen. Jeg kommer vel til å ta en ny vurdering i neste uke på mandag morgen. Legger jeg inn en salgsordre da så får jeg inn penger til å betale ned kredittkort fullt ut innen forfallsdato. Selv om kursene har falt nå kan jeg likevel selge med gevinst. Det å betale ned kredittkort er nok mest lønnsomt fordi jeg ikke får giret opp mer. Jeg stanger hode i kredittgrensen hos Nordnet. hvis jeg fortsetter å redusere gjelden like mye som i juli vil all kredittkortgjeld være nedbetalt om to og et halvt år. Da er det bare belåningen hos Nordnet og studielånet igjen.

Jeg har nå satt opp min månedlige oversikt over formue og gjeld. Jeg har et excelark der jeg hver måned fører opp verdien av alle investeringer og all gjeld. Dette gjøres for å se utviklingen av bruttoformue, nettoformue og forskjellig typer gjeld. Hensikten er å se om det går rette veien og motivere for nødvendige endringer.

Beholdningen av fond har sunket med 1,15 % i juli. Den har økt med 4,11 % hittil i år. Bruttoformuen har sunket med  2,5 % i juli. Den har økt med  3,23 % hittil i år. Gjelden er redusert med 1,62 % totalt i juli og 5,34 % hittil i år. Kredittkortgjelden er redusert med 3,33 % i juli og 9,64 % hittil i år. Nettoformuen har sunket med 0,99 % i juli. Den har økt med  23,66 % hittil i år.

Avkastningen på IPS i juli tilsvarer en årlig rente på 8,76 %. Årlig avkastning hittil i år er 14,65 %

Ved utgangen av juli så min depotkonto slik ut:

Investeringer kr 423.007
Gjeld kr 299.851
Egenkapital kr 123.156
Gjeldsgrad 70,89 %

Gjennomsnittlig rentekostnad er 10,84 % nominell rente og 11,40 % effektiv rente. Avkastningen på egenkapitalen i juli tilsvarer en årlig rente på -38,67 %. Årlig avkastning hittil i år er 31,60 %. Effektiv rentekostnad på egenkapitalen er 23,36 %.

Akkumulert formue generert av blogging pr. 31.07.2014:

DNB Nordic Technology kr 12.079
DNB Finans kr 11.616
JPM Global Healthcare kr 737
Bankinnskudd kr 421,62
Totalt kr 24.853,62

Dette er en økning på kr 2943,67 siden 31.12.2013