Månedlige arkiver: februar 2012

Kjøp aksjefond med kredittkort

Bruk av kredittkort til å finansiere investeringer i aksjefond er noe de fleste vil fraråde. Alle vil hevde at det kun er i spesielle kortvarige periode dette teoretisk kan være lønnsomt. Sannsynligheten for å treffe en slik kortvarig periode er liten. Risikoen for tap er dermed svært høy. Det vil nesten garantert gå med tap. Det sier ekspertene. Men det finnes en strategi som faktisk kan fungere.

1. Skaff deg et billig kredittkort.
Velg et kredittkort med lav rente og gebyrfrie kontantuttak. Skandiabanken tilbyr kort me effektiv rente på 14,56 %

Sjekk gjerne ut min oversikt over billige kredittkort.

2. Kjøp et billig norsk indeksfond
Du tar ut penger på kredittkortet og kjøper et norsk indeksfond.
Indeksfond har lave forvaltningsavgifter. Gjerne nede i 0,3 % pr år.
Oslo Børs er en liten børs med store svingninger. Dette gir høyere risiko, men samtidig høyere avkastning. Man regner historisk avkastning til 10 % på Oslo Børs og 8 % som normalavkastning globalt.

3. Belån aksjefondene
Nordnet tilbyr belåning av aksjefond. Krav til egenkapital settes ofte til 20-30 %
Det kan være lurt å ha noe å gå på for å hindre tvangssalg. Jeg anbefaler derfor å låne 2 ganger den opprinnelige investeringen slik at du har 1/3 egenkapital. Nordnet tilbyr belåning til 6,8 % effektiv rente.
Tar du ut 10.000 på kredittkort til 14,56 % og låner 20.000 kr hos Nordnet til 6,8 % blir gjennomsnittsrenta 9,39 %.

Med en historisk avkastning på 10 % på Oslo Børs og fradrag for 0,3 % i forvaltningshonorar sitter du igjen med 9,7 % avkastning. Den historiske avkastningen på 10 % tar med alle nedturer og børskrakk. I et normalår vil avkastningen være høyere. Investerer du før kursene har tatt seg opp igjen etter et krakk vil dette være lønnsomt selv om du ikke klarer å treffe bunnen.
Du får et skjermingsfradrag som gjør at ikke hele avkastningen blir beskattet mens du får fradrag for alle renter. Det gjør at dersom du låner til 9,39 % og får en avkastning på 9,39 % vil du etter skatt sitte igjen med en fortjeneste.

Et tips:
Sett et tidspunkt for når du skal gradvis selge aksjefond for å betale kredittkortet. Dette tidspunktet bør være tidligere enn det punkt hvor avkastningen er høyere enn renten på kortet. Fordelen med å gradvis flytte penger over fra fond til kort er at du slipper å sitte med kredittkortgjeld ved neste nedtur. Da kan du eventuelt gjenta operasjonen.

Få skattefrie leieinntekter

Eier du boligen du bor i eller har en hytte kan du få skattefrie leieinntekter. Forbrukerøkonom Silje Sandmæl skriver om dette på bloggen Sunn Økonomi. Du kan ha inntil 10.000 i året i skattefrie leieinntekter. For leieinntekter utover disse 10.000 kr beskattes du kun for 85 %. Av dette betaler du vanlig 28 % skatt. For hver 100 lapp utover 10.000 kr får du 85 kr plusset på inntekten. Av disse 85 kr betaler du 28 % skatt d.v.s. kr 23,80. Ulempen med denne ordningen er at du ikke får trukket fra utgifter i forbindelse med utleie. Leier du ut hytta mesteparten av året, f.eks. du har en ren utleiehytte så gjelder ikke denne ordningen.

Du kan også leie ut deler av egen bolig skattefritt. Forutsetningen er da at utleieverdien av den delen som leies ut er mindre en 50 % av utleieverdien av hele boligen. Det har ingen betydning hvor stor del av bolig som leies ut. Det er utleieverdien av det som leies ut som er avgjørende.
Fra og med 2012 gjelder det ikke noen særregler for tomannsbolig. Det betyr at du kan leie ut inntil halvparten av tomannsboligen, målt i utleieverdi, skattefritt.
Dersom du leier ut en så stor del av boligen eller tomannsboligen at disse reglene ikke gjelder kan du like vel leie ut inntil 20.000 kr skattefritt pr. år. Dette gjelder for utleie av egen bolig slik at rene utleieboliger faller utenfor. Du får selvfølgelig heller ikke trukket fra utgifter når leieinntektene er skattefrie.

Kilder:
Sunn Økonomi, NRK, Skatteetaten

Problemfri utleie

Billig refinansiering av forbruksgjeld

Har du dyr kredittkortgjeld eller andre dyre lån er det mye å spare på å finne et billigere kort. Mange har dyr gjeld med rente på f.eks. 22,5 % og kanskje månedsgebyr på 45 kr. Da er det mye å spare på å refinansiere gjelden. En enkel måte å refinansiere gjelden på er å flytte den til et kredittkort med lavere rente. Da kan du redusere renten med kanskje 8 %. Det betyr en årlig besparelse på 4000 kr ved 50.000 kr i forbruksgjeld. Har du veldig dyr gjeld med høye gebyrer kan du spare enda mer.

Her er en oversikt over noen kort med lav rente

Skandiabanken
Kredittkortet koster 50 kr. pr. år Du må ha eller åpne konto i Skandiabanken. Regningen kan bare betales fra din konto i Skandiabanken. Nominell rente er 13.67 % Valutapåslag er de vanlige 1,75 %. Ved kontantuttak påløper renter fra uttaksdato. Ingen gebyrer ved varekjøp eller kontantuttak.

Mastercard Gold
Kortet utstedes av GE Money Bank. På varekjøp er det inntil 45 dager rentefri kreditt. Nominell rente 14,88 %. Effektiv rente 15,9 % Valutapåslag er 1,75 %. Gebyr ved minibankuttak kr 20 + 1 %, ved kontantuttak over skranke er gebyret kr 45. Ved kontantuttak påløper renter fra første dag.
Ingen årsavgift, månedsgebyrer eller etableringsgebyr. Kortet har reise og avbestillingsforsikring.

Santander Red.
Nominell rente 14,89 %. Varekjøp renteberegnes fra kjøpsdato hvis ikke hele saldo betales ved forfall. Ingen årsavgift.  Full internett tilgang. Tilbyr også regningsbetaling direkte fra kortet. Renter beregnes fra første dag. Gebyrer ved kontantuttak er 30 kr + 1 %. Dette gebyrert belastes også ved regningsbetaling og overføringer via kortets nettbank. Faktura sendes som epost. Faktura tilsendt i posten koster kr 40. De tar og så 149 kr i gebyr for kort som ikke har blitt brukt på 12 måneder. Valutapåslag 1,75 %.

Cresco Gold
Nominell rente 17,8 %. Ingen årsavgift. Inntil 45 dager rentefri betalingsutsettelse på varekjøp. Kortet har nettbank med gebyrfri regningsbetaling. Renter beregnes fra første dag. Gebyrer ved minibankuttak er 35 kr + 1,5 %. Kontantuttak over skranke i bank eller på posten koster kr 75 +0,5 %. Efaktura er gratis. Faktura tilsendt i posten koster kr 35. Valutapåslag 1,75 %.

YX Visa
Renten på 21,5 % er lavere enn andre kort slik at du kan spare penger på å overføre gjeld. Kortet er uten kostnader dersom det kun brukes til varekjøp og hele saldoen betales ved forfall. Minibankuttak er  gebyrfrie. De har også gebyrfri nettbank slik at du lett kan betale regninger direkte fra kortet eller overføre til din egen bankkonto.

Kortet tilbyr 10 % cashback som trekkes direkte fra regningen og det er ingen øvre grense for hvor mye du kan tjene. Det gjelder kun blant utvalgte samarbeidspartnere, men flere brukersteder innenfor restaurant, hotell og bilutleie. Cashback gis på hele beløpet uansett pris.

Du får også inntil 50 øre rabatt pr liter drivstoff når du betaler med kortet på betjente YX stasjoner og ubetjente Uno-X stasjoner i Norge. Rabatten beregnes på pumpepris.

Andre muligheter til å refinansiere dyr forbruksgjeld

Ekspress Bank
Ekspress Bank tilbyr EkspressLån der alle får 10.99 % rente. Uten noe månedsgebyr så blir dette klart bedre enn selv de billigste kredittkort. De tar et etableringsgebyr på 950 kr. Har du lite forbruksgjeld vil etableringsgebyret spise opp hele besparelsen. Da kan det være bedre å flytte gjelden til et billigere kort.

Ya Bank
De tilbyr refinansiering der renten settes individuelt fra 8,95 % til 22,5 %. Etableringsgebyret er på 750 kr. Ingen månedsgebyr. Maksimal nedbetalingstid er 12 år. Når du får et tilbud bør du sammenligne renten du blir tilbudt med andre alternativer. Kun de beste låntakere får den beste renten.

Banknorwegian
De tilbyr refinansiering der renten settes individuelt fra 8,99 % (9,59 % effektiv) til 21,4 %. Etableringsgebyret er på 950 kr. 30 kr i månedsgebyr. Maksimal nedbetalingstid er 15 år. Du kan låne inntill 350.000.

Når du får et tilbud bør du sammenligne renten du blir tilbudt med andre alternativer. Kun de beste låntakere får den beste renten.

Det finnes mange banker som tilbyr refinansiering. Ofte settes renten individuelt slik at de med størst problemer og mest behov for refinansiering får de dårligste renten. Med høye etableringsgebyr og termingebyr vil det ofte ikke bli bedre enn om du flytter gjelden til et billigere kort. Slike lån har ofte streng kredittvurdering og de stiller ofte mange detaljerte spørsmål i søknadsskjema. De som sliter med mye dyr gjeld vil ofte finne det enklere og billigere å bytte kredittkort.

Du bør også utnytte muligheten til et rentefritt lån fra staten.

Sjekk også ut min oppskrift på hvordan du kan bli kvitt kredittkortgjeld.

Svalbard med iskalde skattefordeler

Er du villig til å tåle mye kulde og mørke for å spare skatt så flytt til Svalbard. De er fritatt for de fleste norske avgifter som moms, alkoholavgifter og bilavgifter. De har også betydelig lavere inntektsskatt.
På lønn og pensjon betales en skatt på 8 %. av inntekt inntil 950.592 kr. Resten skattlegges med 22 %. Andre inntekter utover et fribeløp på 20.000 skattlegges med 16 %. I tillegg betales avgift til folketrygden på 7,8 % av lønn og 4,7 % av pensjon. Det er ikke arbeidsgiveravgift på Svalbard. Disse skattereglene er ment å kompensere for de høye kostnadene ved å bo der. Det blir dermed et regnestykke hva som lønner seg. Det er innført spesielle regler for selskaper med overskudd på mer enn 15 millioner kr. De skal betale 28 % skatt på delen av overskuddet som overstiger 15 millioner og summen av 10 ganger lønnsutgifter og 0,2 ganger verdien av annleggsmidler. Dette ble innført for å unngå at store selskaper etablerer seg med hovedkontor og en ansatt bare for å spare skatt.

Finnmark har også lavere inntektsskatt og momsfritak på strøm til husholdninger.

Hva er vanlig forbruk?

Når du setter opp et budsjett, noe jeg anbefaler at du gjør, så er det lett å få oversikt over regninger. Problemet blir i forhold til alt man betaler uten å få noen regning. Et annet problem er at du kanskje ikke vet hva som er normalt forbruk. Da bør du sjekke ut http://bit.ly/yeWp6N
Statens Institutt for forbruksforskning (SIFO) har gjort dette enkelt. De har oversikt over hva forskjellige familier og aldersgrupper bruker av penger. Bruk det som et utgangspunkt når du lager et budsjett. Det kan også være lurt å ha en egen bankkonto kun til regninger. Lag en oversikt over alle regninger. Bruk gjerne Excel For hver regning fører du opp beløp og antall måneder den dekker og vips vet du gjennomsnittsbeløpet pr måned. Summer og du ser hvor mye du må sette av i gjennomsnitt hver måned for å dekke regninger. Etabler en fast overføring på lønningsdagen slik at pengene automatisk trekkes ut av lønnskontoen. Da er pengene litt mindre tilgjengelig og du blir kanskje ikke like lett fristet til å bruke husleiepengene når du er ute å handler. Det kan hende du blir nødt til å sette inn et litt større beløp første gand hvis du har en stor regning med snarlig forfall. En annen fordel med dette er at du får en god oversikt over pengebruken. Det trenger du når du skal sette opp budsjett. Du trenger ikke kjøpe programvarer. Har du Excel eller tilsvarende programmer går det fint.

Skal du spare penger så bør du se om du har mulighet til å kutte forbruket.

OTP: Obligatorisk tjenestepensjon

Loven om obligatorisk tjenestepensjon trådte i kraft 1. januar 2006. Den skulle sikre at alle arbeidstakere fikk en tjenestepensjon i tillegg til folketrygden. Anslaget over antall personer som ikke hadde noen tjenestepensjon varierte fra 500.000 til 800.000. Uansett var det et så stort tall at man mente noe burde gjøres. Loven gjelder ikke for arbeidsgivere som betaler inn til offentlige pensjonskasser slik at det i praksis bare er private arbeidsgivere som er omfattet. Alle arbeidstakere over 20 år og som arbeider i minst 20 % stilling må være med i pensjonsordningen.

De minstekrav til pensjonsordning er så lave at dersom arbeidsgiver kun oppfyller minstekravene blir det ikke mye pensjon. De fleste arbeidsgivere vil velge en innskuddsbasert pensjon. Det betyr ar det fastsettes hvor mye som skal betales inn og så blir pensjonsutbetalingene avhengig av hvor godt pengene er investert. Det betyr at det ikke finnes noen garanti for størrelsen på pensjonen. Et annet problem er at en slik innskuddsbasert ordning blir utbetalt over 10 år fra pensjonsalder. Etter det får du ikke mer. Det er ingen livsvarig ytelse. Arbeidsgivere må til en slik innskuddsbasert pensjon betale inn minst 2 % av lønnen. I tillegg må arbeidsgiver dekke en forsikring som betaler pensjonsinnskuddet dersom arbeidstakeren blir syk eller ufør.

Pensjonsordningen kan også inneholde krav om at den ansatte også skal bidra. Da må det være samme regler for alle ansatte. Arbeidstakeres innskudd kan ikke være høyere enn arbeidsgivers andel. Det er heller ikke lov for arbeidsgiver å bruke de ansattes innskudd til å dekke det som arbeidsgiver skal betale.

Med en innskuddsbasert pensjon vil den enkelte ansatte selv velge hvordan pengene skal investeres. Sjekk ut hvilke investeringsalternativer du har. Sjekk ut forvaltningshonorar og risiko/ avkastning i forskjellige fond.

Du bør selv spare til pensjon i tillegg fordi OTP ikke vil gi en spesiell høy pensjon. Sjekk gjerne ut min spareplan og se om den kan passe.

Jeg har også en egen side om pensjon.

Nordax Finans eller BlueStep Finans ?

Nordax og BlueStep tilbyr sparekonto med svært høy rente.
Ingen av dem tilbyr brukskonto slik at uttak og innskudd må gå via en annen bank.

Nordax tilbyr rente på 4,25 % mens BlueStep tilbyr 3,85 %
Det virker naturlig å velge Nordax som gir høyest rente. Jeg mener at det ikke er så enkelt siden disse bankene opererer litt forskjellig.

Nordax Finans er medlem av den svenske innskuddsgarantien som sikrer innskudd inntil 100.000 EUR. De godtar ikke innskudd på mer enn 750.000 NOK.
Oppretting av konto og uttak må gjøres ved å fylle ut skjema og sende det inn pr post.
Det er tungvint, dyrt og tidkrevende. Brev kan bli forsinket i posten eller det kan være forsinkelser hos mottaker med behandlingen. Du må dermed beregne god tid ved uttak og eventuelt ta ut penger tidligere enn ønsket. Det taper du renter på og det gjør kontoen mindre egnet som en buffer for uforutsette utgifter. Skal du spare et større beløp over flere år, f, eks spare opp egenkapital til kjøp av bolig så er den høyere renten du får sannsynligvis verdt det ekstra bryderi med utbetaling.

https://www.nordax.no/pages/deposit/

Hos BlueStep kan opprettelse av konto og uttak gjøre på nett. Det gir deg raskere tilgang til pengene. Noe tid tar det for pengene må overføres til konto du har i en annen bank. Likevel går det raskere og med mindre risiko for forsinkelser. Det gjør at den er mer egnet ved sparing til uforutsette utgifter. Rente på 3,85 % er den litt lavere enn Nordax. Dersom du ikke har store beløp å spare vil ikke denne forskjellen bety så mye. Jeg ville valgt BlueStep som bufferkonto eller ved sparing til et uspesifisert formål. BlueStep er medlem av det norske banksikringsfondet. De godtar derfor innskudd på opp mot 2 millioner kr. Har du mer enn 750.000 kr du ønsker å spare i bank så velger du BlueStep for det overskytende. BlueStep tilbyr også fastrenteinnskudd med renter på inntil 5 %

http://www.bluestep.no/Spare.aspx

Det finnes andre trygge spareformer som gir bedre avkastning enn banken.

Dersom du sparer langsiktig og kan leve med noe risiko bør du vurdere min investeringsplan.

Kash med rabatt og inntil 9 måneder rentefri kreditt

Kash er et kredittkort med fast rabatt på 1 % på bensinstasjoner og i dagligvareforretninger. I tillegg har de bransjerabatter hver måned med inntil 10 % rabatt. De lager en ny tabell hvert halvår. All rabatt trekkes direkte fra regningen. Det er en årlig grense på 5000 kr totalt på rabattene.

MÅNED BRANSJER RABATT
JANUAR HUS & HJEM 5 %
FEBRUAR SPORT & FRITID 7 %
MARS RABATT PÅ ALT! 4 %
APRIL BIL OG TILBEHØR 6 %
MAI KLÆR & SKO 7 %
JUNI OPTIKK 10 %

De har også månedens bransjetilbud der du får spesialtilbud fra ulike butikker og kjeder.
Kortet koster ingenting dersom du velger eFaktura, bruker kortet kun til varekjøp og betaler hele fakturaen ved forfall. Med en nominell rente på 21 % ligger kortet på et normalt nivå. Du kan lett finne kort med lavere rente. Faktura tilsendt i posten koster kr 35.

De tilbyr en tilleggstjeneste de kaller selvvalgt finansiering. Da kan du på enkelte kjøp utsette betalingen i inntil 9 måneder mot et gebyr. Du trenger ikke bli godkjent i butikken, men logger deg inn på nettsiden til Kash og søker der. Gebyrene er såpass høye at det kun vil være lønnsomt dersom du foretar et stort kjøp og vet at du må ha flere måneder på å betale. For de fleste ting du kjøper vil dette neppe være lønnsom. Betaler du tilbake raskt er det også bedre å bare bli belastet vanlige renter. Du får uansett inntil 50 dager rentefri kreditt.

Via Kash nettsider kan du også velge delbetaling med nominell rente på 9,9 %. Det høres bra ut, men du blir belastet et gebyr på 295 kr og 45 kr i måneden. Du må kjøpe for et stort beløp før dette blir lønnsomt.

Sjekk gjerne ut min oversikt over kredittkort som gir rabatter.